Сопровождение сделок
с недвижимостью
Занимаясь судебными делами по оспариванию и признанию сделок недействительными, мы знаем все тонкости при приобретении и продаже объектов недвижимости. С удовольствием расскажем Вам о них и поможем безопасно провести сделку!

Сопровождение сделок
с недвижимостью

Занимаясь судебными делами по оспариванию и признанию сделок недействительными, мы знаем все тонкости при приобретении и продаже объектов недвижимости. С удовольствием расскажем Вам о них и поможем безопасно провести сделку!

Купля-продажа и дарение недвижимости

Квартиры
среднего класса
до 15 млн. руб.
Квартиры
комфорт-класса
15-20 млн. руб.
Квартиры
бизнес-класса
от 30 млн. руб
Элитная
недвижимость
Загородная недвижимость
Земельные
участки
Ипотечные
квартиры
Новостройки
и апартаменты

Недвижимость
за рубежом

Купля-продажа и дарение недвижимости

Квартиры
среднего класса
до 15 млн. руб.
Квартиры
комфорт-класса
15-20 млн. руб.
Квартиры
бизнес-класса
от 30 млн. руб
Элитная
недвижимость
Загородная недвижимость
Земельные
участки
Ипотечные
квартиры
Новостройки
и апартаменты

Недвижимость
за рубежом

Пакеты услуг

Сопровождения сделок – пакет «Минимум»
  • Он-лайн консультация
  • Встреча с юристом в нашем офисе
  • Заключение договора, оплата наших услуг
  • Анализ документов и проверка недвижимости
  • Проверка продавцов и покупателей на добросовестность
  • Проведение переговоров со второй стороной сделки
  • Выбор схемы оплаты – наличные или безналичный перевод
  • Подготовка и согласование условий предварительного договора
  • Подписание предварительного договора (аванс или задаток) и передача денег
  • Рекомендации по выбору места сделки – МФЦ, Банк, Нотариус, наш офис
  • Предоставление подробного алгоритма для самостоятельного оформления сделки
Сопровождение сделки через нотариуса
  • Он-лайн консультация
  • Встреча с юристом в нашем офисе
  • Анализ документов и проверка недвижимости
  • Проверка продавцов и покупателей на добросовестность
  • Проведение переговоров со второй стороной сделки
  • Выбор схемы оплаты – наличные или безналичный перевод
  • Подготовка и согласование условий предварительного договора
  • Подписание предварительного договора (аванс или задаток) и передача денег
  • Выбор нотариальной конторы (по территориальности, цене, наличию очереди)
  • Подготовка договора купли-продажи
  • Организация явки сторон в день сделки
  • Присутствие при подписании договора
  • Присутствие при взаиморасчетах
  • Получение документов у нотариуса после регистрации сделки – без вашего участия
  • Присутствие при получении денег. Организация охраны и сопровождения.
Сопровождение сделки через банк
  • Он-лайн консультация
  • Встреча с юристом в нашем офисе
  • Анализ документов и проверка недвижимости
  • Проверка продавцов и покупателей на добросовестность
  • Проведение переговоров со второй стороной сделки
  • Выбор схемы оплаты – наличные или безналичный перевод
  • Подготовка и согласование условий предварительного договора
  • Подписание предварительного договора (аванс или задаток) и передача денег
  • Подбор оптимального банка
  • Организация аренды банковской ячейки
  • Анализ договора аренды банковской ячейки, помощь в его заключении
  • Совершение сделки – подписание договора
  • Организация взаиморасчетов сторон при сделке
  • Сопровождение при сдаче документов на регистрацию
  • Оформление регистрации по доверенности – без вашего участия
  • Получение документов после регистрации
  • Присутствие при получении денег. Организация охраны и сопровождения
VIP услуга – Совершение сделки в нашем офисе
  • Персональная консультация адвоката, управляющего партнера
  • Встреча в нашем офисе или выезд к Вам
  • Анализ документов и проверка недвижимости
  • Проверка продавцов и покупателей службой безопасности
  • Проведение переговоров со всеми сторонами сделки
  • Выбор схемы оплаты – наличные или безналичный перевод
  • Подготовка полного пакета документов
  • Подписание предварительного договора аванса или задатка.
  • Выбор дня и времени основной сделки
  • Организация трансфера на автомобиле бизнес-класса
  • Отсутствие в офисе посторонних лиц
  • Соблюдение полной безопасности и конфиденциальности
  • Организация присутствия психиатра на сделке
  • Видеосъемка процесса подписания документов
  • Опрос сторон сделки для определения вменяемости и трезвости
  • Организация присутствия свидетелей на сделке
  • Проверка купюр на подлинность
  • Пересчет денег на специальном оборудовании
  • Безопасное хранение денег до завершения сделки – риски застрахованы
  • Сопровождение сторон на регистрацию к нотариусу
  • Организация вооруженной охраны
  • Сдача документов на регистрацию – без вашего участия
  • Получение документов после регистрации – без вашего участия
  • Доставка документов
  • Доставка денежных средств с охраной
  • Подготовка и подписание акта приема-передачи
  • Присутствие при передаче объекта недвижимости

ПРИМЕРЫ УСПЕШНО
РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ

ООО «Энергоресурс»
Успешное представление интересов ООО «Энергоресурс» в споре о взыскании денежных средств. ФСИН России обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика 65 млн. рублей в качестве неустойки за задержку поставки сахара по госконтракту на сумму 400 млн. рублей. Задержка действительна была – ответчик ее признавал, но был категорически против способа расчета неустойки. Юристам «Никита Кузнецов и Партнеры» удалось убедить судей, что правильный расчет неустойки составляет всего 11 млн. рублей и является меньше 5% от цены контракта, при котором происходит полное списание начисленных неустоек. Кассационная инстанция Арбитражного суда оставила решение в пользу ООО «Энергоресурс».
ООО «Багира»
В результате внутреколлективного конфликта один из менеджеров компании тайно похитил товар и скрылся, надеясь что либо не заметят хищения, либо не смогут доказать его причастность к содеянному. При внутреннем расследовании адвокатами были собраны доказательства вины, после чего подготовлено и направлено заявление о возбуждении уголовного дела. После принятия заявления осуществлялась параллельная работа по поиску виновного лица.
Проблема была благополучно разрешена, виновное лицо – менеджер по продажам найден и привлечен к ответственности, а все похищенное имущество в целости и сохранности было возвращено компании.
ООО «Беркут»
Спор возник из-за гибели урожая пшеницы вследствие засухи. Урожай пшеницы был застрахован в СК «СОГАЗ-Агро». В рамках досудебного урегулирования, изначально предлагалась к выплате сумма в размере 800 тыс. рублей, на которую мы согласились, но перед самым подписанием соглашения о выплате страховая компания изменила свое решение и отказала. Истцы – ООО «Беркут» были вынуждены обратиться в Арбитражный суд с требованием о взыскании полной суммы страхового возмещения – 3,5 млн. рублей. Позиция ответчика основывалась на проведенной агротехнической экспертизе, которая говорила о не страховом случае и о вине истцов в гибели урожая. Нам удалось избежать назначения судебной агротехнической экспертизы и документально доказать наличие страхового случая. Суд постановил положительное решение в пользу истца.

ПРИМЕРЫ УСПЕШНО РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ

ООО «Энергоресурс»
Успешное представление интересов ООО «Энергоресурс» в споре о взыскании денежных средств. ФСИН России обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика 65 млн. рублей в качестве неустойки за задержку поставки сахара по госконтракту на сумму 400 млн. рублей. Задержка действительна была – ответчик ее признавал, но был категорически против способа расчета неустойки. Юристам «Никита Кузнецов и Партнеры» удалось убедить судей, что правильный расчет неустойки составляет всего 11 млн. рублей и является меньше 5% от цены контракта, при котором происходит полное списание начисленных неустоек. Кассационная инстанция Арбитражного суда оставила решение в пользу ООО «Энергоресурс».
ООО «Багира»
В результате внутреколлективного конфликта один из менеджеров компании тайно похитил товар и скрылся, надеясь что либо не заметят хищения, либо не смогут доказать его причастность к содеянному. При внутреннем расследовании адвокатами были собраны доказательства вины, после чего подготовлено и направлено заявление о возбуждении уголовного дела. После принятия заявления осуществлялась параллельная работа по поиску виновного лица.
Проблема была благополучно разрешена, виновное лицо – менеджер по продажам найден и привлечен к ответственности, а все похищенное имущество в целости и сохранности было возвращено компании.
ООО «Беркут»
Спор возник из-за гибели урожая пшеницы вследствие засухи. Урожай пшеницы был застрахован в СК «СОГАЗ-Агро». В рамках досудебного урегулирования, изначально предлагалась к выплате сумма в размере 800 тыс. рублей, на которую мы согласились, но перед самым подписанием соглашения о выплате страховая компания изменила свое решение и отказала. Истцы – ООО «Беркут» были вынуждены обратиться в Арбитражный суд с требованием о взыскании полной суммы страхового возмещения – 3,5 млн. рублей. Позиция ответчика основывалась на проведенной агротехнической экспертизе, которая говорила о не страховом случае и о вине истцов в гибели урожая. Нам удалось избежать назначения судебной агротехнической экспертизы и документально доказать наличие страхового случая. Суд постановил положительное решение в пользу истца.
БОЛЬШЕ ПРОЕКТОВ
ООО «Сегмент офис»
Исполнитель ООО «Сегмент офис» в рамках исполнения гос. контракта оказал услуги по поставке песка Заказчику. Все документы, подтверждающие поставку и качество были предоставлены и подписаны с двух сторон. Спустя 4 месяца, в компанию поступает уведомление из ФАС с требованием явиться на комиссию для рассмотрения вопроса о включении ООО «Сегмент офис» в реестр недобросовестных поставщиков. Заказчик написал заявление о том, что песок некачественный и оплату за него производить не будет. Юристы доказали, что поставленный товар надлежащего качества – экспертизу заказчик не производил, каких-либо доказательств не представил.
Комиссией было вынесено решение в пользу компании. В настоящее время готовится исковое заявление в суд о взыскании денежных средств с госзаказчика за поставленный товар.
ООО «Континент-Строй-Тракт»
Истец ООО «Континент-Строй-Тракт» обратилось в Арбитражный суд с требованием к ООО «СГК-Автострада» о взыскании 155 млн. рублей в качестве оплаты за предоставленную строительную технику при проведении работ на объектах Московского метрополитена. В связи с тем, что юридическое сопровождение деятельности компании при исполнении данного контракта осуществлял адвокат Кузнецов Н.В. все акты выполненных работ подписывались своевременно, надлежащим образом и без замечаний. Так как стоимость контракты была достаточно велика, мы заранее предвидели возможные негативные последствия в виде обращения в суд. Арбитражный суд вынес положительное решение в пользу истца.
ООО «СК Люксинжиниринг»
В процессе исполнения договора субподряда перед ООО «СК Люксинжиниринг» возникла задолженность, за взысканием которой мы обратились в Арбитражный суд. Подрядчик не хотел выплачивать окончательный расчет по договору – строительство вентиляционных коммуникаций в школе, ссылаясь на недоделанную работу и появившиеся недостатки. Нам удалось доказать и убедить суд, что работы со стороны истца полностью выполнены и сданы. В качестве основного довода послужили подписанные акты выполненных работ и акт ввода в эксплуатацию самой школы. Суд постановил взыскать в пользу истца денежные средства и расходы на юридические услуги в полном объеме. Апелляционная инстанция решение оставила в силе.